Situada entre Itajaí e Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, a Praia Brava integra um dos eixos imobiliários mais valorizados do país e já registra imóveis novos acima de R$ 30 mil por metro quadrado. No bairro, as unidades da Torre Sirena acumularam valorização superior a 260% entre o lançamento, em 2020, e a entrega, com valores que saltaram de R$ 550 mil para mais de R$ 2 milhões, a maior valorização da Praia Brava. O projeto é da Lotisa, incorporadora que encerrou 2025 com R$ 383 milhões em vendas líquidas, alta de 189%, e se prepara para lançar, ainda no segundo semestre, um arranha-céu de aproximadamente 400 metros e VGV superior a R$ 2 bilhões em Balneário Camboriú.

Praia Brava se consolida entre os mercados imobiliários mais valorizados do Brasil

A Praia Brava, em Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, reforça sua posição como um dos endereços mais valorizados do mercado imobiliário brasileiro. Na região, o preço de imóveis novos já ultrapassa R$ 30 mil por metro quadrado, acompanhando a forte procura por empreendimentos de alto padrão e a limitada disponibilidade de terrenos.

É nesse cenário que a Torre Sirena, empreendimento da Lotisa, foi entregue com 97% dos 232 apartamentos comercializados. O projeto representa um Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 450 milhões e integra o complexo Torres da Brava.

A entrega ocorreu na sexta-feira, 31 de julho, e marca mais uma etapa de expansão da incorporadora catarinense no mercado de alto padrão.

Empreendimento supera R$ 2 milhões por unidade

Lançada em 2020, a Torre Sirena apresentou uma expressiva valorização ao longo do período de construção. Os apartamentos, que inicialmente eram vendidos a partir de cerca de R$ 550 mil, chegaram à entrega com valores superiores a R$ 2 milhões, representando valorização acima de 260%.

O edifício conta com apartamentos de 83 m² e 110 m², além de cinco espaços comerciais. Entre as áreas de lazer estão piscinas, academia, quadra esportiva, espaços gourmet e ambientes destinados às crianças.

Outro diferencial está nas áreas comuns, entregues totalmente mobiliadas pela Artefacto, marca brasileira especializada em mobiliário de alto padrão.

Torres da Brava reúne 374 apartamentos

A Torre Sirena é a segunda etapa do complexo Torres da Brava. A primeira, Torre Brisa, foi concluída em 2024 e possui 142 apartamentos.

Com a conclusão da nova torre, o complexo passa a reunir 374 unidades residenciais e dez espaços comerciais, consolidando-se, segundo a incorporadora, como o maior empreendimento da Praia Brava em número de apartamentos.

A localização também é apontada como um dos fatores que ajudam a explicar a valorização. A Praia Brava fica entre Itajaí e Balneário Camboriú e possui aproximadamente três quilômetros de litoral, áreas de Mata Atlântica, forte presença turística e tradição no surfe.

Nos últimos anos, o bairro também recebeu investimentos em infraestrutura e mobilidade urbana, com obras estimadas em mais de R$ 200 milhões, incluindo novos binários e conexões viárias.

Demanda elevada e pouca oferta de terrenos

O desempenho do mercado imobiliário da região ocorre em um momento em que os principais destinos do litoral catarinense enfrentam uma combinação de alta demanda e escassez de áreas disponíveis para novos empreendimentos.

Além da procura por moradias, a região também atrai investidores interessados em imóveis destinados à locação e na preservação patrimonial.

Um exemplo é o empresário Jansen Deleo Cunha Bueno, que já possuía dois apartamentos na Torre Sirena e adquiriu uma terceira unidade durante a semana de entrega do empreendimento. As três propriedades, segundo ele, têm como objetivo a locação.

Para o CEO e fundador da Lotisa, Fábio Inthurn, o resultado comercial demonstra que a procura pela Praia Brava está relacionada a fatores estruturais do mercado, como localização, infraestrutura, escassez de terrenos e potencial de liquidez.

Lotisa registra forte crescimento

A entrega da Torre Sirena ocorre após um período de expansão da Lotisa. Em 2025, a incorporadora registrou R$ 383 milhões em vendas líquidas, crescimento de 189% na comparação com o ano anterior. A receita líquida chegou a R$ 242,5 milhões.

Com duas décadas de atuação, a empresa afirma já ter entregue mais de 25 empreendimentos e aproximadamente 1.600 imóveis. Atualmente, são cerca de 1.700 unidades em construção.

Próximo projeto pode ultrapassar R$ 2 bilhões

A conclusão da Torre Sirena também antecede um dos maiores projetos da história da incorporadora.

A Lotisa prepara sua entrada no mercado de Balneário Camboriú com um empreendimento que deverá ter aproximadamente 400 metros de altura, mais de 100 pavimentos e VGV superior a R$ 2 bilhões.

O lançamento está previsto para ocorrer até o final de 2026. Caso confirmado nos parâmetros anunciados, o projeto será o maior empreendimento já desenvolvido pela empresa e ampliará sua presença no mercado imobiliário de alto padrão do litoral catarinense.

Mercado imobiliário catarinense segue em destaque

A valorização da Praia Brava faz parte de um movimento mais amplo observado no litoral de Santa Catarina, especialmente em cidades como Itajaí e Balneário Camboriú.

A combinação de infraestrutura, turismo, belezas naturais, mercado de alto padrão e restrição territorial tem contribuído para elevar os preços dos imóveis e atrair investidores de diferentes regiões do país.

Com novos projetos de grande porte previstos para os próximos anos, o litoral norte catarinense segue entre as áreas que mais despertam interesse no segmento imobiliário brasileiro.

Sobre a Lotisa

Com sede em Santa Catarina, a Lotisa Empreendimentos atua há cerca de 20 anos no mercado imobiliário e possui projetos principalmente em Itajaí e na Praia Brava. A empresa se prepara agora para ampliar sua atuação em Balneário Camboriú, com um empreendimento de grande porte previsto para 2026.