Leilão Itaú: Como Surgiu um “Apartamento de R$ 26 Mil”?

 

Nesta segunda-feira (25 de agosto de 2025), o Itaú Unibanco, em parceria com a Mega Leilões, deu início a um leilão online que colocou à venda 122 imóveis — entre casas, apartamentos e salas comerciais — com valores iniciais que vão de R$ 26 mil até R$ 2,5 milhões.

Aqui, o destaque ficou para a oportunidade que chamou atenção: um imóvel com lance inicial baixo — por volta de R$ 26 mil. Vale destacar que esse valor se refere a uma casa de 132 m² em São Gonçalo (RJ), e não necessariamente a um apartamento, embora headlines tenham optado por esse termo para chamar atenção

O Que Está em Oferta?

• Tipos de imóveis: Casas, apartamentos e salas comerciais espalhados por 16 estados e o Distrito Federal: BA, CE, ES, GO, MT, MS, MG, PR, PA, PE, RS, RJ, RO, SC, SP, TO e DF.
• Faixa de valores:
• Valor mínimo: R$ 26,3 mil (casa em São Gonçalo, RJ, com 132 m²)
• Valor máximo: R$ 2,5 milhões (residência em condomínio com 897 m² em Mogi das Cruzes, SP) No Paraná, por exemplo, estão disponíveis 11 imóveis, incluindo casas e apartamentos em cidades como Curitiba, Maringá, Ponta Grossa e Foz do Iguaçu — quatro já foram arrematados até o momento da publicação

Como Participar

1. Cadastro e habilitação: Faça seu cadastro no site da Mega Leilões e habilite-se para o lote desejado.
2. Modalidade: Leilão totalmente online, que começou em 25/08 a partir das 14h, com horários de encerramento variando conforme o lote Pagamento: Opções disponíveis:
• À vista, sem desconto.
• Parcelamento em até 78 meses, para a maioria dos imóveis, conforme edital
3. Taxa de leiloeiro: 5% sobre o valor arrematado, paga à vista
4. Débitos existentes: O Itaú se responsabiliza por quitar eventuais dívidas e condomínio pendente
5. Dicas Importantes Antes de Dar o Lance

• Defina um limite máximo de lance para evitar gastar além do planejado Analise o imóvel cuidadosamente: localização, estado de conservação, situação jurídica, existência de débitos, etc.
• Checar a reputação da leiloeira — Mega Leilões — especialmente em operações online
• Evite lances que não podem ser pagos: isso pode acarretar multa e penalidades

GLS: Vale a Pena?

Vantagens	Cuidados
Preços iniciais bem abaixo do mercado (a partir de R$ 26 mil)	Necessidade de análise jurídica do imóvel
Parcelamento em até 78 meses	Competitividade que pode inflar o preço final
Quitação de débitos pelo banco	Taxa de 5% paga à parte
Modalidade online prática	Possíveis riscos de distração e lances impulsivos

Conclusão

Embora manchetes falem em “apartamento de R$ 26 mil”, trata-se mais comumente de uma casa em São Gonçalo. Ainda assim, o leilão do Itaú oferece excelentes oportunidades para quem quer adquirir imóvel por valores bem abaixo do mercado. Mas atenção: exigem atenção total ao edital, condições, custos adicionais e planejamento financeiro.

Se quiser, posso te ajudar a escolher lotes específicos (como em RS ou Curitiba), analisar o edital ou montar um checklist de inspeção. É só pedir!

Se seu objetivo é adquirir um imóvel ou investir, este é o momento — o leilão está em andamento e oferece oportunidades únicas. Vamos juntos analisar os melhores lotes para você?

E por falar nisso...

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